El Ayuntamiento de Valencia ha admitido a trámite el PAI de la Remunta, que prevé 680 plazas en residencias de estudiantes y liberará cerca de 200 viviendas para el alquiler.
El Ayuntamiento de Valencia ha dado luz verde a la tramitación del Programa de Actuación Integrada (PAI) de la Unidad de Ejecución 3 Remunta, en el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar. El proyecto, presentado por la mercantil Hivel SPV 2025, permitirá construir una residencia de estudiantes con capacidad para unas 680 plazas, lo que aliviará la presión sobre el mercado de alquiler convencional.
La actuación se ubica en una parcela de 15.124 metros cuadrados entre la avenida de Tarongers, el parque de la Remunta y las calles de Comte de Melito y Felip Vives de Canyamars. El suelo está calificado como terciario compatible con residencial comunitario, con preferencia para uso educativo, hotelero u otros usos comunitarios.
Según los cálculos municipales, la edificabilidad prevista en las dos parcelas privadas alcanza los 13.663 metros cuadrados de techo, repartidos en seis plantas más ático. Con los estándares de superficie para habitaciones y espacios comunes, la capacidad potencial rondaría las 680 plazas.
La admisión a trámite supone que Hivel SPV 2025, titular del 73,32 % del suelo privado del ámbito, asume la condición de agente urbanizador. El proyecto se tramita en régimen de gestión por propietarios, con necesidad de Estudio de Detalle y posterior presentación de la Alternativa Técnica y la Proposición Jurídico-Económica.
Esta iniciativa se suma al cercano PAI de Enginyer Fausto Elío, que prevé 34 viviendas de protección pública, 110 unidades de alojamiento dotacional, un supermercado y una residencia de estudiantes de más de 600 plazas. Ambos proyectos consolidan un nuevo núcleo residencial universitario en Poblats Marítims, con potencial para 1.300 plazas, muy próximo a la Universitat Politècnica de València y la Universitat de València.
El consistorio estima que cada tres plazas de residencia liberan aproximadamente una vivienda para el alquiler convencional. Así, las 680 plazas de la Remunta permitirán recuperar cerca de 200 viviendas para el mercado residencial.
Desde el inicio del mandato, el Ayuntamiento ha concedido licencias para más de 2.073 plazas en dieciséis residencias de estudiantes y tramita otras 653. En total, 2.726 plazas aprobadas o en trámite que permitirán devolver unas 900 viviendas al alquiler residencial.
La ciudad dispone actualmente de unas 5.500 plazas operativas en residencias, una cifra insuficiente ante la demanda de los campus de la UPV y la UV. Esta carencia empuja a muchos estudiantes al alquiler convencional, reduciendo la oferta disponible para familias y otros colectivos.
El siguiente paso será la presentación del Estudio de Detalle y la documentación técnica, que deberá ser aprobada por el consistorio para iniciar las obras.
También te puede interesar
