El Ayuntamiento de Valencia ha otorgado las primeras licencias de obra para tres parcelas del PAI de Moncayo, que suman 164 viviendas. La urbanización, ya finalizada, ha eliminado la peligrosa 'acera de la muerte' en Sant Vicent.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias y alcalde en funciones de Valencia, Juan Giner, ha visitado este martes las obras del PAI de Moncayo en el barrio de La Raiosa, donde la urbanización ya está completa y se prepara la construcción de cerca de 200 viviendas. El Ayuntamiento ha concedido las primeras licencias de obra para uso residencial en tres parcelas del ámbito, que suman 164 viviendas en promociones de 82, 54 y 28 unidades.
“La movilización de suelo para construir vivienda es uno de los ejes del Plan + Vivienda. Este equipo de gobierno ha impulsado el desarrollo de 18 PAI, algunos de los cuales llevaban años bloqueados, y el PAI de Moncayo es un ejemplo claro de que se hacen realidad y pronto se traducirán en nuevas viviendas para nuestros vecinos y vecinas”, ha señalado Giner. Además, ha recordado que el desarrollo del sector “resuelve un problema histórico para los vecinos y vecinas como la acera de la muerte”.
La actuación se ubica en la confluencia entre la calle de Sant Vicent y la calle de la Pianista Iturbi, sustituyendo antiguas naves y edificaciones degradadas junto a la playa de vías. La reparcelación fue aprobada por la Junta de Gobierno Local el 18 de octubre de 2024, y las obras de urbanización, iniciadas en septiembre de 2025, finalizan ahora para dar paso a la fase de construcción.
Más de 4.300 m² de zonas verdes y viario peatonal
El proyecto se desarrolla sobre una superficie de 8.564 m², con una edificabilidad de 21.798 m² de techo y una inversión en urbanización de 1.582.064 euros. De los 4.951,01 m² de suelo de uso público, 1.088,46 m² corresponden a zonas verdes y espacios libres, y 3.208,77 m² a red viaria de prioridad peatonal.
La nueva urbanización incorpora equipamientos de uso cotidiano, como cinco áreas de juegos infantiles, seis aparatos biosaludables, doce bancos, 47 aparcabicis y una fuente, además de arbolado y espacios peatonales. También ha permitido eliminar la denominada ‘acera de la muerte’ de la calle de Sant Vicent, a la altura de los números 233 y 235, un punto peligroso por la estrechez del paso peatonal y una reivindicación vecinal histórica. El derribo de las viviendas que estrechaban la acera ha permitido ensancharla hasta unos cuatro metros.
El PAI de Moncayo se enmarca en el Plan + Vivienda del Ayuntamiento de Valencia, cuyas principales líneas son la activación de programas de actuación integrada (PAI) para movilizar suelo —18 de forma simultánea—, la agilización de licencias urbanísticas y el impulso de nuevas fórmulas para ampliar la oferta de vivienda protegida y asequible.
Con estas licencias, la construcción de las primeras viviendas del PAI se acerca. Los vecinos de La Raiosa verán pronto nuevas promociones en una zona que durante años sufrió un paso peatonal peligroso. Las obras de edificación deberán ajustarse a los plazos marcados por las licencias concedidas.
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